Κυριακή, 25 Ιανουαρίου 2015

Οι ακριβότεροι εμπορικοί δρόμοι του κόσμου

Τα νούμερα ζαλίζουν. Ένα κατάστημα 100 τετ. μέτρων στις ακριβές περιοχές του Μανχάταν πληρώνει ενοίκιο από 80.000 μέχρι 270.000 ευρώ το μήνα ενώ τα μεγάλα flagship stores πληρώνουν έως και 15 εκατομμύρια. Φυσικά, οι τιμές αυτές υπαγορεύονται και υποστηρίζονται από τις πωλήσεις. Με 56 εκατομμύρια επισκέπτες το χρόνο στην πόλη, τα καταστήματα της Νέας Υόρκης δεν έχουν έλλειψη πελατών.

Ας δούμε ποιες πόλεις στον κόσμο έχουν τα υψηλότερα ενοίκια, αλλά και πού τοποθετούνται οι ακριβότεροι εμπορικοί δρόμοι στην Ελλάδα. Όλα τα στοιχεία προέρχονται από παγκόσμια έρευνα της εταιρείας real estate Cushman & Wakefield.


UPPER 5TH AVENUE, ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ

Ενοίκιο: 2.760 €/m²/μήνα

Εδώ βρίσκεται το διάσημο εμπορικό κέντρο Bergdorf Goodman και τα κεντρικά καταστήματα των Saks Fifth Avenue και Tiffany, αλλά και πιο «ταπεινών», όπως τα Uniqlo και Gap. Η αξία μόνο του καταστήματος Saks έχει υπολογιστεί στα 3,7 δισ. δολάρια. Σχεδόν κάθε κατάστημα σε αυτή την περιοχή έχει ουρές πελατών όλες τις ώρες, όλες τις μέρες.




CAUSEWAY BAY, ΧΟΝΓΚ ΚΟΝΓΚ

Ενοίκιο: 2.159 €/m²/μήνα

Η μέκκα του shopping στην πόλη είναι πάντα η πρώτη επιλογή κάθε δυτικής φίρμας που θέλει να αποκτήσει παρουσία στην περιοχή. Η εταιρεία ρούχων H&M θα μεταφερθεί σε λίγο καιρό στο νέο κεντρικό της κατάστημα για το οποίο θα πληρώνει ενοίκιο 680.000 ευρώ το μήνα.




TIMES SQUARE, ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ

Ενοίκιο: 1.800 €/m²/μήνα

Ουσιαστικά πρόκειται για ένα «ανοιχτό» mall και είναι το κέντρο της ύπαρξης της πόλης τουριστικά και εμπορικά, περισσότεροι από 300.000 άνθρωποι περνούν περπατώντας από τα πεζοδρόμιά της. Εκεί βρίσκει κανείς καταστήματα των Forever 21 (8.300 τετ. μέτρα, άρα ενοίκιο 15 εκατ. € το μήνα) και τα κεντρικά των Disney, Levi’s και Hershey.





CENTRAL, ΧΟΝΓΚ ΚΟΝΓΚ

Ενοίκιο: 1.700 €/m²/μήνα

Το επιχειρηματικό και οικονομικό κέντρο της πόλης είναι αγαπημένος τόπος αγορών για τους Ευρωπαίους και τους Κινέζους επισκέπτες. Δύο mall, το Landmark και το Pacific Place, στεγάζουν φίρμες όπως Louis Vuitton, Prada και Bulgari και πολλές άλλες.




TSIM SHA TSUI, ΧΟΝΓΚ ΚΟΝΓΚ

Ενοίκιο: 1.600 €/m²/μήνα

Εδώ βρίσκει κανείς το μεγαλύτερο Toys R Us της Ασίας καθώς και φίρμες όπως Swatch, Ralph Lauren, Versace και Jimmy Choo.





CHAMPS-ELYSÉES, ΠΑΡΙΣΙ

Ενοίκιο: 1.200 €/m²/μήνα

Κανείς δεν λείπει από εδώ. Από πολυτελείς φίρμες μέχρι αντιπροσωπείες αυτοκινήτων και από καταστήματα τεχνολογίας μέχρι αξεσουάρ. Οι Παριζιάνοι το σνομπάρουν, αλλά οι καταστηματάρχες δεν ενοχλούνται, πελάτες τους είναι οι εκατομμύρια τουρίστες από όλο τον κόσμο που περπατούν πάνω-κάτω ψωνίζοντας μέχρι τελικής πτώσεως.




MADISON AVENUE, ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ

Ενοίκιο: 1.100 €/m²/μήνα

Δεν έχει την κίνηση και τον τουρισμό άλλων περιοχών της πόλης, αλλά δεν χρειάζεται. Βρίσκεται στο κέντρο της συνοικίας όπου ζουν μερικοί από τους πλουσιότερους ανθρώπους του κόσμου. Εδώ βρίσκονται οι Barneys New York, Tory Birch, Hermès, Jimmy Choo, Fendi, Ralph Lauren κ.ά.





NEW BOND STREET, ΛΟΝΔΙΝΟ

Ενοίκιο: 960 €/m²/μήνα

Ο ακριβότερος δρόμος του Λονδίνου ξαφνικά φαίνεται ευκαιρία σε σύγκριση με τα προηγούμενα. Εδώ βρίσκει κανείς καταστήματα των Louis Vuitton, Cartier, Breitling, Piaget, Alexander McQueen, Christian Dior κ.ά.




PITT STREET MALL, ΣΙΔΝΕΙ

Ενοίκιο: 800 €/m²/μήνα

Η περιοχή φιλοξενεί το οικονομικό κέντρο της πόλης και μαζί 8 mall και 600 καταστήματα όλων των ειδών, από Tag Heuer και Gucci μέχρι H&M και Zara. Έχει πάρα πολλούς επισκέπτες από την Κίνα που έρχονται εδώ για να αγοράσουν είδη πολυτελείας




LOWER 5TH AVENUE, ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ

Ενοίκιο: 789 €/m²/μήνα

Μάλλον ταπεινό το ενοίκιο – όσο ταπεινό μπορεί να είναι με 80.000 ευρώ το μήνα για 100 τετραγωνικά. Εδώ βρίσκει κανείς fashion boutiques, εστιατόρια και μικρότερα καταστήματα.




ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Σύμφωνα πάντα με την έρευνα της Cushman & Wakefield, ακριβότερος δρόμος στην Ελλάδα (και 29ος στον κόσμο μαζί με οδούς σε Ισραήλ, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και Πράγα) είναι η οδός Ερμού στην Αθήνα όπου ένα τυπικό ενοίκιο είναι 180 ευρώ/τετ.μέτρο/μήνα. Ακολουθούν η Βουκουρεστίου με 165, η Μεταξά στη Γλυφάδα με 110 ευρώ και η προξένου Κορομηλά στη Θεσσαλονίκη με 50 €/m²/μήνα.




Κώστας Φαρμάκης




Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου